연말정산 월세공제 조건 방법 서류 총정리

다가온 새해에 13월의 월급날을 준비하기에 바쁘신가요? 저도 어제오늘 이틀 동안 연말정산 서류를 준비하느라 은행에 여러 번 방문하고 인쇄하고 방문하고, 제출하고 하다 보니 13월의 월급이 받기 쉽지 않다는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다. 오늘은 제가 직접 준비하고 끝마친 월세공제에 대한 조건, 방법, 서류에 대해서 알아보려고 합니다. 먼저 월세공제는 간단하게 말씀드린다면 월세에 거주하시면서 매달 지불하게 된 월세비용을 연말에 공제함으로써 돌려받는다고 생각하시면 좋을 것 같습니다. 그렇다면 지금부터 연말정산 월세공제 조건, 방법, 서류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

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#연말정산 월세공제 

*총 급여 5,500만 원 이하의 경우 연간 750만 원 한도 내에서 12% 공제

연말정산 월세공제의 경우 총급여가 5,500만 원 이하, 이상인 경우로 나뉘게 됩니다. 먼저 총급여가 5,500만 원 이하인 경우 연간 750만 원 한도 내에서 1년간 지출한 월세의 12%가 공제됩니다. 예를 들어 50만원씩 600만 원을 지불한 경우 12%가 공제되어 72만 원을 공제받을 수 있게 됩니다.

 

* 총 급여 5,500만 원 이상의 경우 연간 750만 원 한도 내에서 10% 공제

두 번째로 총급여가 5,500만 원 이상인 경우 연간 750만 원 한도 내에서 1년간 지출한 월세의 10%가 공제됩니다. 이 경우 월세 50만원씩 1년간 지출한 월세는 600만 원으로 10%인 60만 원을 공제받을 수 있게 됩니다.

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# 연말정산 월세공제 조건

핵심만 말씀드리겠습니다. 월세의 경우 대표적인 세액공제 항목으로 세액공제와 소득공제로 나뉘지만 오늘은 세액공제에 대한 설명을 하겠습니다. 세액공제는 총 산출된 세금의 일부분을 차감해주는 것으로 월세 외에도 기부금이나 의료비 등도 세액공제 항목에 속하게 됩니다. 그렇다면 바로 월세 세액공제 조건에 대해서 알아보겠습니다.

1. 무주택 세대주

2020.12.31 기준으로 무주택 세대주인 분들이 월세 공제 조건에 적합하게 되는데요, 무주택 세대주란 세대주를 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대주를 말합니다. 저같은 경우 독립을 하게 되어 전입신고와 확정일자를 받게 되어 월세 공제를 할 수 있었습니다.

 

2. 총급여 7,000만 원 이하

총급여액의 경우 자신이 받는 연봉에서 비과세 소득을 뺸 전체를 뜻하게 되는데요, 당연히 연봉에는 급여, 수당, 상여 등을 포함한 연봉을 말하며, 회사에서 원천징수로 찍히는 금액이라고 생각하시면 됩니다.

 

3. 시가 3억원 이하의 주택 / 국민주택 이하 규모

먼저 국민주택규모는 전용면적기준 85제곱미터 이하의 주택을 뜻하게 됩니다. 단 읍면 지역의 경우는 100제곱미터까지 월세 공제가 가능합니다. 그러니 월세공제를 받고자 하신다면 해당 주택의 전용면적과 기준시가 3억 원이 초과하지 않는 경우에만 공제를 받으실 수 있습니다.

 

4. 계약 당사자 / 전입신고 필수!

연말정산 시 월세공제를 받기 위해선 임대차계약서 상의 계약자와 세액공제 신청자와 전입신고된 사람이 일치해야 합니다. 또한 필요서류 제출 시 임대차계약서 사본을 제출해야 하기 때문에 거짓된 행동을 해서는 안됩니다. 또한 전입신고를 마치지 않은 경우에도 월세 공제를 받지 못하니 꼭 참고하셔야 합니다.

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#연말정산 월세공제 필요서류 

1. 주민등록등본 : [정부24 - 인터넷 발급]

2. 임대차계약서 사본

3. 지급증명서류(현금영수증, 거래내역서, 무통장입금증) : [은행 방문]

 

위의 연말정산 월세 공제 조건이 맞다면 이제 필요서류를 준비해서 제출하셔야 하는데요, 저 같은 경우 직장인이라 서류들을 준비해서 직장에 제출하면 돼서 오늘 등기를 통해 제출을 했습니다.

 

필요서류의 경우 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 지급증명서류를 준비하시면 됩니다. 주민등록등본의 경우 [정부24]를 통해 인터넷으로 발급받으실 수 있으며, 임대차계약서는 원본이 아닌 사본을 제출하시면 됩니다. 또한 지급증명서류의 경우 현금영수증, 계좌이체 내역서, 무통장 입금증 등을 준비하시면 됩니다.

 

가장 좋은 방법으로는 은행에 방문하여 월세를 지불한 내역만 따로 인쇄할 수 있으니 은행에 방문하여 거래내역서를 인쇄하시는 것이 가장 좋습니다.

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오늘은 이렇게 연말정산 월세 공제에 대해서 알아봤습니다. 다른 공제에 비해 서류 준비나 까다로운 점 없이 진행할 수 있어 간편하게 서류를 제출하고 마무리하게 되었는데요, 다음에는 미리 알고 연말정산 시즌이 다가오기 전에 준비해서 진행한다면 좀 더 쉽게 월세 공제를 진행할수 있을 것 같습니다.

 

아직 월세공제를 진행하지 못하시거나 어려운 점이 있는 분들은 읽어보고 도움이 되셨으면 좋겠습니다.